Требования к недвижимости

Какие объекты недвижимости можно передать в залог для получения кредита?

В качестве залога рассматриваются достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах на территории России.
Подробнее

Какие квартиры не подходят для залога?

Неприватизированные, не входящие в жилой фонд или находящиеся в обременении.
Подробнее

Можно ли в качестве залога использовать комнату, если я живу в коммуналке?

К сожалению, сейчас такой возможности нет. Для залога подходят только целые квартиры в жилых многоквартирных домах.
Подробнее

Можно ли использовать в качестве залога квартиру, которая находится в соцнайме?

Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога для выдачи кредита, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.
Подробнее

Почему нельзя оставить в залог апартаменты?

По закону этот тип недвижимости считается коммерческим, даже если собственник использует его для жилья.
Подробнее

Можно ли оставить в залог квартиру в строящемся доме?

Нет, у вас на руках должно быть свидетельство о собственности на квартиру.
Подробнее

Принимается ли в залог жилье, которое входит в программу реновации?

Да, принимается. Когда придет очередь для реновации дома, в котором находится такая квартира, собственники жилья подпишут договор мены с администрацией города. После этого Росреестр автоматически обновит все данные о залоге на новые. Переподписывать договор с банком не потребуется.
Подробнее

Может ли в качестве залога выступить квартира, которую купят на полученные кредитные средства?

Нет, так сделать не получится. Свидетельство о собственности на квартиру должно быть у вас на руках еще перед началом сделки.
Подробнее

Можно ли позднее переоформить договор на другое имущество или залогодателя?

Нет, так сделать не получится. Подписанный договор о залоге регистрируется в Росреестре. В него нельзя вносить изменения.
Подробнее

Можно ли заложить квартиру, которая и так находится в ипотеке?

Нет. Квартира для залога должна быть без обременений.
Подробнее

Можно ли сделать перепланировку в квартире до или после регистрации в Росреестре?

Да, можно. Но перепланировка должна проводиться в соответствии с законодательством. И вам потребуется получить письменное согласие банка. Для этого напишите в чат службы поддержки в личном кабинете или приложении Тинькофф.
Подробнее

Можно ли использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности?

Можно, но тогда все собственники станут залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.
Подробнее

Можно ли заложить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Если ребенок только прописан, то можно. Но по закону нельзя закладывать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
Подробнее

У квартиры несколько собственников. Может ли один из них оформить в качестве залога всю квартиру, чтобы получить кредит на выкуп долей у других собственников?

Нет, потому что все собственники квартиры считаются залогодателями и должны лично присутствовать на сделке с банком. Если выкупить у них доли, то часть собственников перестанут быть залогодателями, что изменит условия сделки с банком. Наш продукт для описанной ситуации не подходит.
Подробнее

Можно ли в качестве залога предоставить недвижимость, приобретенную с участием материнского капитала?

Нет. По закону родители, которые приобрели жилье с использованием материнского капитала, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Но закладывать квартиру, в которой один из собственников — несовершеннолетний ребенок, нельзя.
Подробнее
Оформить продукт