Как купить квартиру в ипотеку?

Чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно оформить документы, получить одобрение банка, найти объект и провести сделку. Заемщики пугаются сложностей и путаются, что за чем делать.

Порядок такой.

Получить одобрение банка. Если покупаете вторичное жилье, лучше сделать это до того, как выберете квартиру: продавец вряд ли будет ждать, пока вам одобрят кредит. Весь процесс займет около недели: оцените примерную сумму кредита, соберите документы и отправьте заявку на рассмотрение.

Найти риелтора. Если еще не выбрали квартиру и не знаете, с чего начать, воспользуйтесь услугами агента. Он поможет найти квартиру и оформить документы, пока действует одобрение банка.

Выбрать квартиру. Когда пойдете на просмотры, обратите внимание на тип дома, температуру в квартире и состояние общих помещений: лестниц, коридоров, лифта. Ремонт в квартире сделать проще, чем навести порядок в подъезде или поменять соседей.

Собрать документы на квартиру и оценить ее. Банк проверит документы на квартиру и посмотрит отчет оценщика, чтобы удостовериться, что квартира стоит своих денег и ее можно кредитовать. Документы удобнее собирать по списку, чтобы ничего не пропустить.

Подписать договор ипотеки и график погашения. Прежде чем подписать, внимательно прочитайте и проверьте данные.

Оформить страхование жилья и заемщика. Удобнее страховать заемщика и недвижимость в день сделки. Если что-то случится — страховые выплаты покроют кредит.

Провести сделку и оформить недвижимость. Подпишите договор купли-продажи и сдайте документы на регистрацию. Когда документы зарегистрируют, вы станете владельцем квартиры.

Выплачивать ипотеку. Если появилась финансовая возможность, погасите кредит досрочно. Если временные трудности или снизились ставки по кредитам — рефинансируйте.

Еще по теме «Как все устроено»